一语道破 发表于 2012-8-18 08:57

经验分享哪些开发商容易跑路吧~让大家心里有个底

KFS跑路那是所有人的噩梦，成为烂尾楼,所以,我个人给大家点提示,希望有帮助

　　首先,最好不要买08年以后成立的房产公司的楼盘,因为体量小,往往是首个楼盘,而且09年-10年是土地价格最高的时候,没有以前的厚血的话,估计都要挺不过去.这些开发商往往自己的经验也不足,更容易出现问题(国企的除外)

　　其次,如果对方是个中小型的单一主业开发商(就是一般只在本地经营,而且除了开发住宅楼外没有其他重型企业支持的),往往会由于去年开始的开发贷款紧缩而资金紧张,没有腾挪余地,也比较危险.

　　第三,最好开发商不是个家族企业(意思就是老婆,儿子都是管理层,尤其是只有家族人员的公司),因为那样的公司管理始终是武大郎开店,而且缺乏彼此之间的制约,最容易也最普遍会陷入民间借贷.并且往往由于不是有限责任公司,所以破产对他们是致命的,他们往往到最后关头就不顾一切,卷款而跑.有限责任公司是承担有限责任的,可以规避风险.

　　第四,顺带说一句的,老业主觉得现在降价亏了,可以理解,也可以要求适当补偿,一定要鱼死网破,那不是经济人所采取的办法.

嗷呜犬 发表于 2012-8-18 09:05

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一千零一夜 发表于 2012-8-20 15:27

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一千零一夜 发表于 2012-8-20 15:27

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一千零一夜 发表于 2012-8-20 15:27

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一千零一夜 发表于 2012-8-20 15:27

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一千零一夜 发表于 2012-8-20 15:28

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豆腐西施 发表于 2012-8-21 09:06

嗷呜犬 发表于 2012-8-18 09:05 static/image/common/back.gif
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说的真是 我们这边一个开放商跑了 就是楼主说的原因之一

lidan 发表于 2012-8-21 16:01

说的好

24k纯帅 发表于 2012-8-21 16:05

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