中小房企资金劣势显露 重组或并购成为趋势
一家中小房企吸引了资本市场目光。筹划近三个月之久的中房地产资产重组方案出炉，公司拟发行股份购买地产集团(中交房地产集团有限公司)及中房集团旗下共6个地产公司部分股权，标的资产合计作价64.33亿元。《东地产财经周刊》（以下简称《东地产》）注意到，这家房企是中交集团的嫡系，与目前的绿城属同门兄弟。
大股东扶持下的内部关联交易
这是一个典型的大股东扶持，做大资产规模的案例。
根据发行股份购买资产方案，中房地产拟向地产集团发行股份购买其持有的中交地产100%的股权；拟向中房集团发行股份购买其持有的中住兆嘉20%股权、中房苏州30%股权、中房天津49%股权、重庆嘉润30%股权以及重庆嘉汇30%股权。上述标的资产合计作价约64.33亿元。本次发行股份购买资产价格不低于12.16元/股。
同时，中房地产拟向中交集团及温州德欣非公开发行股票募集配套资金42.5亿元，用于房地产项目投资及偿还金融机构贷款及融资租赁款。本次募资发行价格不低于12.16元/股，公司停牌前股价为14.03元。
值得注意的是，本次交易完成后，上市公司对中交地产、中住兆嘉、中房天津及重庆嘉润持股比例为100%，对中房苏州及重庆嘉汇持股比例增至70%。中房苏州和重庆嘉汇剩余30%的股权由中国路桥持有。鉴于中交集团、地产集团和中房集团为上市公司的关联方，本次交易构成关联交易。
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