政府卖地赚钱？新北区年内推5幅地块 逾1100亩土地入市！

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       进入“金九”以后，常州五大区楼市的表现略显平淡，其中，住宅产品的销售情况更是不容乐观，这不禁让人对“金九”的成色产生些许担忧。然而，土地市场却屡传佳音，连今年以来表现得一直很低调的新北区也于日前曝出溢价21.3%成功卖地的喜讯。对此，新北区国土局的一位负责人昨天表示，如今的开发企业对未来的楼市还是充满信心的，因此，新北区在今年年底之前至少还将推出5幅地块，而在不远的将来，有超1100亩的土地会涌入市场。
南北两区土地市场均传佳音
) _$ s/ x% x. R+ M      武进区和新北区作为常州市区的“两翼”，虽分处南北，但对常州未来的发展却都起到举足轻重的作用。然而，今年以来，在土地市场上，这两个区的表现却迥然不同。
" Z! T* T* K2 r. g: ?      据统计，截至目前，今年武进区土地成交量已达 64幅，位列五大区之首。而新北区仅成功出让6幅地块，与前者想去甚远。不过，进入9月份以后，两区都有了新的动作——到目前为止，武进区已挂牌出让8幅地块，较8月份多了3幅。其中，湖塘镇夏城路东侧地块已于9月16日被个人以底价竞得，这是武进区今年被个人竞得的第2幅地块，有望对接下来的土地市场交易情况起到推波助澜的作用。
      与武进相比，新北的情况更令人惊喜。9月11日，新北开年来挂牌面积最大地块——高新商务区01地块在常州市国土资源局新北分局进行了激烈竞拍，经过40轮竞拍后，荣盛置业以总价8.19亿元拿下，溢价21.3%。这也是新北区今年成功出让的6幅地块中，第3个溢价成交的。同时，也继6月份郎诗溢价拿地之后，再次引起业内的关注。
% ^5 v2 {1 y+ y  R8 H8 _新北年内将推5幅小地块
      “其实新北区从不缺少优质地块。”一些业内人士这样认为。可是，为什么今年以来，新北区的挂牌量和成交量都这么少呢？接下来又会有哪些动作呢？
      对此，新北区国土局土地利用科朱梁科长表示，由于前几年势头过猛，新北区现存具备出让条件的地块并不多，所以今年压根就没准备出让太多的地块。在已经成交的6幅地块中，大多是在乡镇上，只有被郎诗和荣盛竞得的2幅高新商务区的地块位于中心城区，靠近新北区政府，那里正规化建设新北区集中商业居住区，优势很明显。但尽管如此，高新商务区01地块在6月份首次挂牌的时候，还是流拍了。
      “当时也是荣盛有意向竞标，但最后关头，他们还是放弃了。结果过了3个月，他们多花了1、2亿，还是把这块地拿走了。”朱科长说：“我个人觉得，首先是这块地足够优秀。另外，6、7月份楼市的火爆，也在一定程度上使得荣盛对未来充满信心，从而不惜溢价21.3%拿这块地。”
: J6 ?+ i) L- t5 L9 x      而至于接下来新北区会不会趁势追击，加大推地的力度呢？据朱科长介绍，目前已知的，到今年年底，新北区只会再推5幅地块。其中有3幅已经挂牌，分别是崂山路以东赣江路北侧地块、大渡河路南侧竹山路西侧地块和太湖路北侧竹山路西侧地块。除此以外，4季度，新北还有两幅地块有望挂牌，分别是位于龙虎塘的常澄路东侧龙业路北侧地块，和位于薛家的汉江路南侧龙江路西侧地块，总出让面积仅为35.2亩。这5幅地块也大都位于乡镇，且以纯商业的居多。
; p4 A& O/ p  f. U# y: b* ^9 v      “其实，中心城区可以出让的优质地块都很有限，我们是这样，武进区也不例外。我看武进今年出让的地块，大多也都是位于乡镇的。不过，在不远的将来，我们将有大量的优质地块入市的。”朱科长说。
新北将推千余亩土地入市
0 v) U4 E- K# G3 |$ r. c; }$ N      据介绍，按照计划，新北区在5大重点版块中，共有超1100亩的土地即将入市。其中，环球恐龙城版块有一幅龙湖原山南侧地块，总面积约为156亩，规划用于商业、居住，现在已基本是净地，具备出让条件了。
      其他的4个重点版块分别是飞龙宜居城、新龙国际商务城、天合国际太阳城和薛家凤凰湖版块。飞龙宜居城的兴荣管业地块，总面积达125亩，规划用于商业、居住，目前正处于前期征收环节。值得一提的是，该地块原来的面积远不止125亩，但是其中一幅正方形的地块被区政府用来建设安置房了。
3 u2 |9 l0 e4 m& c* O8 {3 z2 I      而新龙国际商务城可出让的地块面积最大，有近400亩。一旦出让，将是“北部新城”的首例。据了解，武进“南部新城”的地块已经出让了将近30%，与其遥遥相望的新北“北部新城”却还没开张，这不禁让人对新北区未来的土地市场很是期待。
: |. o1 [7 e1 ^7 P- g# A4 @* z2 q  o      另悉，除上述版块之外，天合国际太阳城和薛家凤凰湖版块也有共计480亩的土地期待上市。李锋
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