在中国 楼市早已沦为一场彻头彻尾的庞氏骗局！

啾啾鸟

庞氏骗局是对无限发展下线的骗局的称呼，这种骗术是一个名叫查尔斯·庞兹的投机商人发明的。庞氏骗局在中国又称“拆东墙补西墙”，“空手套白狼”。简言之就是利用新投资人的钱来向老投资者支付利息和短期回报，以制造赚钱的假象进而骗取更多的投资。

; X3 Q$ w. M. E) v  P- ?庞氏骗局中主要有三种角色——肇始者、助推者和受骗者，简单地说，就是地方政府、开发商和老百姓。
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跌的时候所有人都在观望中看衰，看衰中待跌。
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利好来的时候开始疯涨价，涨的时候全民加速上演现实版抢房大戏。
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1 d% M" }/ G& U% @它跌你等，它涨你抢，这是一种病态！

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在现今中国房子已经成为商品，但是有不同等于商品，因为它比商品肩负的使命略有不同，房子已经成为一种公认的最佳投资商品，有点像白酒，越放越保值还能升值。

2 @- Y5 C' @9 }再看房子的使用价值，它为我们提供一个遮风蔽雨的地方，让我们建立家庭和感情生活；它是我们每天生活、生儿育女的场所（我们在房子里煮食、做爱、吵架和抚养小孩）；在不稳定的世界里，房子保护我们的隐私和安全。

" p# u# ?. j* o% Q  w- I# g房子也可以成为某些人彰显自身地位和社会归属感的工具，成为财富和权势的象征、个人和社会历史记忆的符号，以及彰显建筑成就的标志；它也可以只是一个旅游景点，供游客赞叹建筑之优美。房子也可以成为胸怀大志的创新者的工场，例如硅谷的起源可以追溯至那间著名的车库。

但房屋的交换价值又如何？在当代世界里，我们一般必须购买或租下房子，才能享有使用房子的特权。我们必须为此付出金钱。问题是：为取得房子的使用权，我们必须付出多少交换价值？这个“多少”的问题，如何影响我们在想要和需要的房屋用途之间做出权衡？这个问题听起来很简单，但答案其实相当复杂。
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房子已经成为投机商品，房地产成为全国经济发展的大块头。

4 a& L2 B3 ~5 M! u. O( L: C5 N曾有一段时间，人们几乎不必付出金钱，便能盖好自己的房子：土地是免费的，劳力是自己付出的，许多物料取自周遭。涉及金钱的交易仅限于购买斧头、锯子、钉子、铁锤等。在发展中国家许多城市的贫民区，穷人仍然会用这种方式建造自己的房子。巴西的贫民区便是这样盖起来的。

% D$ {1 d5 r+ N, u' {房屋也可以“定制”：你有土地，雇用建筑师、承包商和营建商，替你根据某种设计盖一间房子。房子的交换价值取决于原料和劳力的成本，以及建屋相关服务的收费。交换价值并无主导地位，但可能限制创造使用价值的可能性（例如房主的钱不够建一间车库，又或者某幢豪华府邸因为资金耗尽而少了一个侧厅）。在发达资本主义社会，许多人以这种方式增加房屋的使用价值（例如横向扩建房子，或者加盖一层）。

7 m8 `# ?; u: j5 B不过，在世界的多数地方，房屋是一种投机商品，建出来在市场上销售，任何人负担得起和有需要都可以购买。房子的交换价值除了取决于基本的建造成本（人工和物料的成本），还取决于另外两项成本：投机建造商希望赚取的利润（他们承担最初的必要资本支出，并支付相关贷款的利息），以及购买土地或向地主租地的成本。

也就是说，交换价值等于实际建造成本加上利润、贷款利息和资本化的地租（地价）。开发商的目的是取得交换价值而非使用价值，替其他人创造使用价值是达成这一目的的手段，因为这种活动本质上是投机的，真正重要的是房子的潜在交换价值。不过，开发商并非必赚不赔。他们显然会精心策划一切，尤其是房屋销售，尽可能避免亏损。但是，风险总是有的。在这种模式下，交换价值主导了房屋供给。
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执子之手

别傻了，唱空房地产的人实属病态才对，其一：国家以房地产为经济支柱不可能一下子就转型。其二：大部分人买房子都是贷款买的，当房子的价值还不如银行贷款的时候大部分人都会违约，从而造成到处是官司，到处的房子豆归银行，最后还是国家的！其三：中国现在的经历并不是泡沫经历，都在做实体经济，中国是世界第二大经济体，中国经济如果真的崩盘的话后果可想而知！其四：把房子当作住家而不是一种投资商品，自己无关紧要！

我的爱

活该，套死这些死逼，谁叫你妈的拼命买房子，炒房子的。

丝丝绕颈

对于有钱人说人家买100套房子手里依然有钱，穷人没房也没钱，俺是不相信跌了.

jiwenjing1989

小手一抖，经验到手，为了升级，到处游走，纯 属路过，不要介意，高抬贵手，立马飘走