上海：年底前须缴个人房产税，6种情况可减免

尼玛

据上海市新闻办公室官方微博，上海市税务局提醒，请于12月31日前缴纳2016年度个人住房房产税税款。征收对象为2011年1月28日起本市居民家庭在本市新购的第2套及以上住房和非本市居民家庭在本市新购住房，但“家庭人均建面不超过60平米”等6种情况可减免。有关问题详见下文。

　　征收对象
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　　征收对象是指《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》施行之日（2011年1月28日）起本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房，下同）和非本市居民家庭在本市新购的住房。
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　　除上述征收对象以外的其他个人住房，按国家制定的有关个人住房房产税规定执行。
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9 h) O; C; Y5 Y　　新购住房的购房时间，以购房合同网上备案的日期为准。
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2 w% c6 v; [2 m. g; {- K　　居民家庭住房套数根据居民家庭（包括夫妻双方及其未成年子女，下同）在本市拥有的住房情况确定。

　　计税依据
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' ]1 B: k" O! g+ g* e1 b) Q3 y4 Q/ L0 r　　计税依据为参照应税住房的房地产市场价格确定的评估值，评估值按规定周期进行重估。试点初期，暂以应税住房的市场交易价格作为计税依据。
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　　房产税暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳。
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