据上海市新闻办公室官方微博,上海市税务局提醒,请于12月31日前缴纳2016年度个人住房房产税税款。征收对象为2011年1月28日起本市居民家庭在本市新购的第2套及以上住房和非本市居民家庭在本市新购住房,但“家庭人均建面不超过60平米”等6种情况可减免。有关问题详见下文。
0 c( O# k/ t, c* C; P/ [, E6 \; o' m s
征收对象
- w5 \1 d$ ^* s, L; U! m& z9 n! W7 q W' l, ~6 c
征收对象是指《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》施行之日(2011年1月28日)起本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房,下同)和非本市居民家庭在本市新购的住房。' y4 t3 d" E t; U# A6 [2 C/ X3 I
, i- R' @. {8 D1 [. M& l! W 除上述征收对象以外的其他个人住房,按国家制定的有关个人住房房产税规定执行。
) r1 j- w6 Z* c D# y! D7 I; \' b" ~: U. b+ \
新购住房的购房时间,以购房合同网上备案的日期为准。$ W( y3 T! n3 n/ D' y
# L! T: B; ]( Z: W" j 居民家庭住房套数根据居民家庭(包括夫妻双方及其未成年子女,下同)在本市拥有的住房情况确定。
7 y% {" E8 H1 E) ~1 L! Y, ~: b+ r3 J# x, S! r6 n' j
计税依据
0 } `5 Q D: V8 ~9 B; l" O/ p( g9 F- J2 b6 |0 r( m" ?9 P5 l: g5 Z
计税依据为参照应税住房的房地产市场价格确定的评估值,评估值按规定周期进行重估。试点初期,暂以应税住房的市场交易价格作为计税依据。
; ~3 ]; `* e4 }% t* D& |, j# |8 k) Y L
房产税暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳。
I) t4 }9 n; U6 }- O' s
5 O: f; Y0 }0 @' E3 i- ^ |