据上海市新闻办公室官方微博，上海市税务局提醒，请于12月31日前缴纳2016年度个人住房房产税税款。征收对象为2011年1月28日起本市居民家庭在本市新购的第2套及以上住房和非本市居民家庭在本市新购住房，但“家庭人均建面不超过60平米”等6种情况可减免。有关问题详见下文。
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: a4 R9 p' J( i! c% D' E N: [. |9 O; V 征收对象
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征收对象是指《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》施行之日（2011年1月28日）起本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房，下同）和非本市居民家庭在本市新购的住房。- o0 D9 b. @' q, D
7 I- i: s% v+ Q# q" ?6 i 除上述征收对象以外的其他个人住房，按国家制定的有关个人住房房产税规定执行。' V7 R$ W) s0 g4 @$ ^- j( ?
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新购住房的购房时间，以购房合同网上备案的日期为准。$ Z* M: u8 R+ H) A+ a
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居民家庭住房套数根据居民家庭（包括夫妻双方及其未成年子女，下同）在本市拥有的住房情况确定。6 O+ {$ { \6 t) e5 U }5 V# b
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计税依据
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计税依据为参照应税住房的房地产市场价格确定的评估值，评估值按规定周期进行重估。试点初期，暂以应税住房的市场交易价格作为计税依据。; l% I9 x! W V! O' U6 _
, S6 w( x, I) G% Z1 v/ Z 房产税暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳。+ T1 z* B9 I5 D1 h- i' R# ~
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发表于 2016-11-8 18:19
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