常州中介收费情况调查9年前标准已过时

思忆

如今租房子一般都是通过中介找，这样比较省时省力。但租一套房子要交多少中介费用？结果千差万别，从免费到上千元不等。

　　编辑日前暗访常州各中介门店，对中介的租房收费标准进行调查，发现收费较为混乱，而且其中也暗藏各种猫腻。


　　就收费问题，勤业四村附近一家中介门店工作人员告诉编辑，目前在签订租赁合同时，一般收取一个月房租的一半作为佣金。一套月租金1200元的房子，中介服务费是600元。

　　而在翠竹老小区附近的一家中介门店里，工作人员表示，只收取月房租的30%至40%左右作佣金。对于如此低的中介佣金，着实让人惊讶。业内人士分析称其中是有猫腻的，部分佣金费用被转移到月租金里，“这个佣金费用低了，中介唯一盈利点就是佣金，不可能自己压缩盈利空间的，极有可能是部分佣金费用被转移了。”

　　已缴纳的佣金难收回

　　“我亏大了，五百多块钱就这么打水漂了。”日前一位苏北来常找工作的李姓青年在租房子时吃了闷亏，小利在7月初来到常州，暂居住在朋友那边。但由于新工作原因，急需找房子住。7月24日在本地某租房网站上看中了西新桥一房源，价格比较适中，房屋内配套设施较齐全，于是电话联系了该房源中介约定周六看房。在周六下午与经纪人进入房租查看时觉得不错，当时就交了佣金及订金共600元，但双方没签任何收据证明。现场小李告诉经纪人第二天搬过来再缴纳房租，对方表示了同意。但等小李回去后经不住朋友的“唠叨”，又考虑到租住地方离公交站台确实有些远，于是第二天就去找房租经纪人解约要钱，但对方称已缴纳佣金订金没有收回可能，拒绝退还，而小李与对方“斡旋”了三个多小时才要回来一百块钱。而在新浪乐居编辑与其攀谈时，才吐露了那件倒霉事。

　　“吃一堑长一智，也想开了。”小李苦笑道。对于已缴纳的佣金及订金索要情况，相关人士认为，承租者现场与出租者谈价钱情况时理应签好收据合同，这样在规避“变卦”同时，也使损失降到最低。

　　“标准”已经过时

　　据了解，常州市物价局、房管局于2003年联合下发的《常州市房地产中介服务收费管理实施细则》的通知中规定：房地产经纪(租赁代理)的收费标准，无论租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准计收。租赁代理费由租赁双方各承担50%，合同另有约定的，从其约定。

　　“现在很多中介从业人员都不理会这个《通知》，收费标准很多时候是按照行业间约定俗成的标准来操作。”一家大型中介工作人员告诉乐居编辑。

　　“如果按现在的收费标准来计算，以每月1200元租一套一居室要交600元的中介费，在同一小区内以每月1600元租一套两居室的话就要交800元费用，但中介找这两套房子所付出的劳动成本是差不多的，况且有些房主是主动把房源挂在中介那里的。凭什么后者就要多交200元？这种收费标准本身经不起推敲。”上述工作人员表示。

　　房产中介沿用9年前的“标准”难免不太适宜当下市场情况，有关部门有必要充分考虑租赁双方和中介机构的需求来制定新的标准。

yoyo鹿鸣

怎会这样呀

灰主流

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三胞胎

顶

墙艺漆zdh

谢谢楼主，好久没看到这么好的贴了












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