“赠予房”再售，要付20%的个税！！！也有可能是“地雷”

yoyo鹿鸣

查册的时候才发现自己买的原来是“赠予房”，可是订金交了，合同签了。这意味着必须缴纳20%的个税，相当于必须多付出十万块钱的税费。由于合同约定“卖方实收”，因此这笔巨大的税费负担必须由买家承担，这让买家几乎抓狂。而经过了多番交涉之后，最后不得不结束交易，白白赔了一万块昂贵的“学费”。这是不久前一位首次置业买家的教训。而记者在听了其投诉之后，在网上一搜，发现陷入购买“赠予房”陷阱的案件并不少见。尤其是限购令执行以来，不少业主通过“赠予”方式避免限购的限制，因此市面上的“赠予房”数量明显增多，在此提醒市民，购买二手房一定要多加小心。

　　“赠予房”再售，要付20%的个税
　　由于限购令的出台，一度市场上“赠予”风行，比如很多挂着孩子名字的物业，父母通过“赠予”去掉了自己的名字；又或者是有些人为了获得购房名额或贷款资格，把自己的物业“赠予”给父母等。虽然赠予、尤其是直系亲属间的赠予非常简单便捷，而且税费很低，并不算是“买卖”，所以看起来真是既可以很好地规避“限购限贷”，又可以节约交易的税费成本，是一条“好桥”。然而事实上，“赠予房”也可能给今后的再次交易埋下“地雷”。
　　按照规定，赠予房必须是“满5年以上，而且是家庭唯一普通住房”才可以免20%的个人所得税。否则都是要付高额的个税的.

一语道破

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