江苏房租同比涨6.7%成CPI最大推手

czlingyun

江苏房租同比涨6.7%成CPI最大推手
( E7 W2 e- N* p9 g% ^# _0 ^0 h
# K" I2 T. }" G

& p! |2 P2 n7 u3 c. o! x; N
$ S  A1 B5 T" [9 l. `+ F* x' S5 H  O　　中国江苏网8月10日讯 最近这一两年来，食品一涨CPI就涨，食品一跌CPI立即跟着走低。但这一“定律”在7月份被打破了。国家统计局江苏调查总队昨日公布7月全省居民消费价格运行情况，这回领涨的是“居住”，仅私房房租就同比上涨了6.7%。在其拉动下，7月江苏CPI比一年前同比上涨2%，环比6月上涨0.4%。

　　全国CPI
　　同比上涨1.8%
" @; y0 S5 e. v8 A( w　　国家统计局9日发布报告,7月份全国居民消费价格总水平同比上涨1.8%,涨幅比上月回落了0.4个百分点。从更能反映价格最新走势的环比数据看,7月份,全国CPI环比上涨0.1%。其中,食品价格环比下降0.1%,影响CPI环比下降约0.04个百分点。　　　　　　 据新华社
: w1 z  I$ O, U. s　　环比连跌3个月后
! X9 ]! c7 w0 @9 E$ B+ q　　7月江苏CPI反弹0.4%
　　7月份江苏CPI同比上涨2%,涨幅比6月上升0.1个百分点。而反映物价实际走势的环比指数,自4月开始持续下跌,不过跌了3个月后,7月又有所反弹。与6月相比,7月全省居民消费价格总水平上升0.4%。石小磊
　　南京7月CPI
1 ~$ k0 [0 R( I, A2 d. d5 F　　同比上升了2.3%
　　7月南京CPI同比上升2.3%,同比升幅比上月低0.4个百分点。构成消费价格指数的八个大类价格“七升一降”,食品类涨势趋缓,同比升1.7%,烟酒类升幅最大,升8.4%。此外,与6月相比,7月CPI上升0.3%,环比价格出现反弹。　　　王亚楠
/ O/ P: n( p& s2 |$ g) ^　　为什么7月江苏物价会止跌反弹？
　　房租比一年前上涨6.7%，成最大推手
% e" L; P/ G* i; z5 [. i　　居住成为拉动CPI上涨的最主要因素，同比上涨了3.8%，而往常涨幅大的食品仅比去年7月涨了1.8%。居住类中，私房房租、自有住房估算租金、电的价格同比分别上涨6.7%、6.0%、3.2%，分别拉动总指数上升0.2、0.4、0.1个百分点。此外，猪肉、鲜菜价格的回升也是重要因素。今年2-6月，江苏猪肉价格连跌5个月，先后跌掉了一成左右；鲜菜价格也在4、5、6这三个月间连续下跌，足足跌去了26.6%。进入7月后，一方面受天气影响，二是猪肉启动了国家收储，猪肉、鲜菜价格分别比6月上涨了0.2%和9.6%。不过，目前的肉价水平还是偏低，比一年前仍有13.8%的跌幅，国家发改委日前已启动新一轮冻猪肉收储。
　　据了解，7月份全省私房房租涨幅创下一年多来的最高水平。这个时候正赶上大学毕业生步入社会开始生活，租赁需求有所上升。而由于今年3-7月楼市的热销，不少房东开始转租为售，可租房源量的减少也主推了房租上涨。“从我们监控的数据来看，三居室的租金涨幅比较大，7月份均价达到了2400元/月，环比涨幅4.6%，同比涨幅也很明显。”我爱我家南京市场部研究员胡俊石说道，相反两居室的租金反降了0.3%，单室套则降得更多。有分析认为，后期随着租赁淡季的到来，房租的上涨会有所减缓，但如果CPI仍在上涨，房价上涨的预期没有改变，租金可能会继续稳中有升。 张遥 石小磊
8 g- I: Q* O3 x0 X　　全国CPI涨幅缘何落至两年半来新低？
0 {0 K9 ^6 c* g& |7 j" Q　　经济增速回落和大力度控物价是两大主因
　　1.8%,9日公布的7月份我国居民消费价格总水平(CPI)的同比涨幅,两年半来首度回落到2%以内,虽然数据在降,但物价仍在涨。
　　“1.8%的涨幅在市场预期之内。随着中国经济增速的回落,和此前大力度的控物价措施的见效,CPI涨幅已进入了下行通道。农产品的丰收,更是为此奠定了基础。”国务院发展研究中心宏观经济部研究员张立群分析指出。此轮CPI涨幅的回落,不计季节性因素带来的微小反弹和波动,总体上已经持续了1年。从去年7月份同比涨幅的高峰6.5%,到今年7月份的1.8%,回落的幅度不小,食品价格的涨幅回落是直接原因,而大环境是经济增速的持续回落。
  v, ~$ T. i$ a　　从2011年一季度起,中国经济同比增速已经连续6个季度回落,从9.7%一路回落到7.6%。虽然目前经济已经出现了缓中趋稳的迹象,但7%平台的经济增速下的总需求,显然弱于9%至10%增速平台的总需求。张立群指出,总需求放缓,反映供需关系的物价自然涨幅回落。
) o! K+ S4 n8 |! N+ O　　CPI持续走低,会否按下葫芦又起瓢？
　　CPI持续下行会降低企业盈利水平,影响经济增长
　　4.5%、3.2%、3.6%、3.4%、3%、2.2%,1.8%,CPI数据似乎不断下行。物价指数持续走低是喜还是忧?中国经济如何在“控物价”与“稳增长”中寻求平衡?
1 {, \% g; L8 z6 [, p; U　　“CPI下降有利于百姓生活成本下降,但也要看到它的另一面。”亚洲开发银行经济学家庄健说。“部分企业对国内经济景气度预期不高,企业生产意愿不足。”
　　“CPI下行是经济增速放缓的结果,但如果CPI持续下行,会进一步影响投资意愿,导致企业盈利水平下降,反过来影响经济增长。”复旦大学经济学院副院长孙立坚对记者说。专家分析,去年以来,包括人力、原材料成本在内的企业生产成本大幅提高,而以家电为代表的终端消费品价格却不断下跌,这些情况表明:一是中间环节装备工业或商业利润被压缩;二是有效需求减少,这样不容易调动实体经济生产的积极性。
　　专家认为，CPI涨幅持续划出下行弧线，为我国“稳增长”政策的实施预留了空间。今后几个月，虽然CPI难有大幅波动，但对于国际粮价上涨、全球货币政策松动带来的通胀效应，应给予密切关注。同时需要提醒的是，低通胀并不代表低物价，对普通百姓主观感受和CPI之间的心理落差需加以积极引导。　　　 据新华社
8 S& J" X; l/ W$ P) q% q, F$ S