中原地产董事总经理谭百强辞职 高管相继跳槽为哪般

莱蒙

沪上最大中介上海中原地产董事总经理谭百强先生(Ricky)，因私人原因，将于2014年11月30日正式离任。下一步的打算及接任者尚未确定，该职位目前暂由上海中原地产董事长陆成先生暂代，中原地产华东区总裁、上海中原董事长陆成或代行总经理职务。

谭百强，1968年7月出生，中国香港人，于1998年1月从香港中原中国部调任上海中原国际（早前中原与中方的一家合资公司）项目负责人，同年8月筹建现在的上海中原，升任助理总经理。2002年，谭百强接替黎明楷担任上海中原总经理。

中原集团创立于1978年，是一家以房地产代理业务为主，涉足物业管理、测量估价、按揭代理、资产管理等多个领域，是中国目前房地产代理行业内最具规模的企业之一。上海中原地产成立于1998年，现有员工逾12000人、门店460余家，2013年佣金收入近18亿，市场占有率在12%-14%。

谭百强先生服务上海中原地产16年，在全体员工的努力下，上海中原业务蒸蒸日上，成为上海规模最大、市占率最高的地产代理中介机构，谭百强先生作为领头人，处事认真，工作投入，他率先把香港的公盘制概念引入上海，率先打出不吃差价的口号，对公司的贡献巨大，有目共睹。对于谭百强先生的离任，公司深表惋惜，希望谭百强先生能有更好的发展。

“他的离任可能和市场原因有关，毕竟最近几年，房地产行业、中介行业都处在相对较差的低谷阶段。”一名中原内部人士称，中原地产毕竟是个集团化企业，谭百强离任后上海中原不会改变其惯用的管理模式，预计后续会引入更年轻、更激进的管理者进来。

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房地产行业掀起离职潮2014年11月1日至昨日，上交所有80家上市公司发布了高管辞职的公告，而深交所方面有81家上市公司发布了高管辞职的公告，不到一个月时间里沪深两市的上市公司中已经有161家公司的高管相继辞职。与此同时，持续调整的房地产行业，也出现了一股异于往常的高管离职潮。今年以来，A股共有59家上市房企81名关键管理人员离职，较去年全年增加超过七成。房地产转型加快，最顶层人物都坐不住，另谋出路的副总和以下级别高管就更多了。事实上，早在上半年，房企高管的离职潮就已经掀起。根据上海易居房地产研究院副院长丁祖昱公布的上半年50强房企高管离职和调任不完全档案，短短半年就有近百位高管职位发生变动。年初，瑞安房地产执行董事及董事总经理李进港，新鸿基地产非执行董事郭炳湘，碧桂园首席财务官伍绮琴等大房企高层离职就掀起了一股热潮；进入二季度，又有万达、龙湖、新城、金科四家公司副总裁相继离职。2014年的11月11日，曾担任万科董秘及高级副总裁的肖莉挥手告别任职20年的万科，加入刚成立3年的房多多成为合伙人之一，一度引起地产行业新闻的热议。地产高管纷纷跳槽为哪般？1.销售压力或导致经营理念分歧今年年初，房地产的“小寒冬”让许多房企没有达到自己的销售目标，房企高管承受着巨大的压力，房地产企业管理层的变动已经日趋常态化，高层的离职正在渐变为困境的“副作用”。14年年初，从成都万科房地产发展有限公司总经理刘军辞去职务开始，瑞安房地产的李进港已辞任执行董事、行政总裁及董事总经理，到SOHO中国财务总裁唐正茂辞任，房企高层离职进入一新高潮。12位房企高管离职，不排除持续的楼市下行所带来的强大销售压力，面对压力产生的经营理念分歧或成为这些人离职的原因。2.互联网思维颠覆传统行业  作为传统行业代表的房地产及其相关企业，依然凭着财大气粗的优势曾频频挖角互联网。但斗转星移，互联网与房地产的创富效应在两年间已经换位。高成本和去库存，一直是房地产的两大痛点，因此未来的大趋势就是互联网和房地产的结合。2014年的11月11日，曾担任万科董秘及高级副总裁的肖莉挥手告别任职20年的万科，加入刚成立3年的房多多成为合伙人之一；曾任职百安居、万科 的袁伯银，从红星美凯龙总裁的职位上离任，加入家居电商美乐乐负责线下O 2O。互联网是未来的方向，在财富激励相对其已经不那么重要的背景下，选择互联网平台或者更有机会证明这些高管的价值。3.自立门户体现个人发展需要胸怀雄心的高管们，在条件成熟以后，通常会寻求更加独立的发展。一方面，让自己的职业生涯更上一层楼；另一方面，他们也想验证自己究竟一个人行不行，能不能成为一个行业的领军人物。这是鼓励也是诱惑，这种离职最富有正能量。不管是万科离职的高管徐洪舸和肖楠在深圳联合成立新地产公司，还是网易副总裁杨斌、京东商城原总裁助理刘爽，还是Facebook首席技术官布雷特·泰勒的自行创业，无非都是想验证，自己在更高层次上的价值。