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河北固安距北京很近，就像高速路边的标语：“我爱北京天安门正南50公里”。 50公里是什么概念?打开地图量一量，天安门向西50公里是门头沟，向北50公里是延庆、昌平，都还没出北京。 固安距离北京新机场也很近，只有16.8公里。 随着“京津冀一体化”逐步推进，固安县这一年变得很不一般。 0 R. Y! C! H5 H
这一年，固安的房价突破了2万元/平方米。 东方IC 资料
8 e7 p* c' `& n# w; N3 C中介八点不下班，专等北京看房人 从北京顺着106国道一路南行，过了永定河，便到了固安县。看到路边灰扑扑的建筑，会让人感觉这就是人们印象中小县城的样子。但再走一段路，一栋栋时尚洋气的高层楼房又在路边闪现。继续前行，这两种风格迥异的景象会交替出现在眼前，让人感觉，固安仿佛拥有“双重人格”。 岳云鹏在自己人生第一次相声专场中，其压轴节目《西征梦》里把固安说成是一个“风景如画、四季如春的城市”。站在2009年的时间点看这句话，确实是一个段子。在那一年，从小生活在北京的孟德，带着全家开车去大兴野生动物园玩儿，不知怎么就转到了固安当时一个正在售卖的楼盘。看着户型尚可、售价低廉，一算“也花不了几个钱”，他就决定用手头的闲钱买上一套，“但当时那片儿真是什么都没有，满眼荒凉。” 时间到了2016年，孟德当年买房所在的小区，已是配套齐全，环境整洁。小区不远处还有一个13万平方米的大湖公园。至少在自家小区这边，孟德感觉算是配得上岳云鹏那句“风景如画、四季如春”的评语。而他身边的人，则无不称赞孟德“高瞻远瞩，眼光长远”。 这一年，固安的房价突破了2万元/平方米，孟德那套房，价值翻了好几倍。 让房价站上2万元/平方米的节点，就是今年9月，北京新机场地下规划的完成。即便是当地的一些小开发商的报价，也已经达到了1.8万元/平方米。 固安县政府对面的人民广场，每天下午三四点钟，就有大爷大妈们在跳广场舞了。谈及固安疯长的房价，这些大爷大妈感叹“有种不真实的感觉”。“今年春节前7000多一平方米，我就觉得够贵的了。没想到现在两万多了!”土生土长的固安人周大妈调侃说，京津冀一体化，房价成了先锋了。 调侃归调侃，但周大妈自己和身边的老伙伴们都无所谓——毕竟固安当地人早就有房了，房价涨不涨，不少人无动于衷。 “固安人大部分脑子都没那么活，不会想着借房价上涨投个资什么的。”小婷也是固安本地人。她说，如果自己不做房地产中介，也不会去考虑投资楼市相关的事情。 小婷所在的房产中介门市，就坐落在106国道旁、固安长途汽车站所在的街区上。光是长途车站所在的路东一侧，就有大大小小14家中介门市。不过，晚上8点多还在开门营业的，只有小婷这一家。 “刚送走东北来的一位大哥。他在北京跑生意，又想把家人接到身边来住。北京房子肯定是买不起了，就近就选择固安了。”小婷说，类似这样的外来住房需求，以及从北京过来考虑投资固安房产需求的人，都是她接待客户中的主要类型，固安当地人来过问的几乎没有。 “为什么我晚上八点多也不下班?因为经常有人下班后从北京过来看房，他们基本上一进来就问一句话‘哪套房单价比较低’?”小婷说。 房价剧变，固安本地人“没想到”，在固安工作的外地人更“没想到”。 2014年就来到固安某知名IT企业工作的小乔，一直在纠结要不要买固安的房子。而就在纠结的过程中，房价开始蹿升:“现在倒是不纠结了，反正也买不起了。” “怎么来这么多人?” 在小乔公司的西边，“通信产业园”“航天科技园”“生物医药科技园”等一系列新兴产业园区、企业的工地，施工也正热火朝天。 “北京的大红门、中关村很多企业都签约好要搬过来了，京津冀国际商贸城、轻纺城也要来。”某地产公司销售总监戴尉，每次跟客户聊楼盘，总会跟客户强调固安的就业前景，“固安不是个‘睡城’，能吸引人来工作，聚起人气儿，将来发展的可能性就更多。” 《京津冀协同规划纲要》中给河北省的定位，首当其冲的便是“全国现代商贸物流重要基地”和“产业转型升级试验区”。在固安，这一点体现得尤为明显。“能进产业园的都得是新兴企业，零排放那种的。有的煤老板想过来弄加工厂?有钱也不让你进来!”戴尉说，至少在固安新城这边，除了孔雀城早期配套有个锅炉房带个烟囱之外，其它建筑没一根烟囱，“固安现在连村里都通天然气了。” 新产业的大量入驻，也改变了固安当地的收入结构。在周大妈的印象里，很多固安人还是挣着一两千元的月薪。而小婷周围的固安朋友，则是随着固安最近的发展，如今已经涨到了月薪三四千元。 守在小乔公司门口，即便已经是冬天，53岁的赵大爷的煎饼摊也可以从早晨5点摆到晚上8点，一天能卖出90多张煎饼。“这里的孩子们挺辛苦，早晨五点半就来了，晚上正常能五点半走，还有到八点才能走的。当然啦，人家挣得也多。”赵大爷跟吃煎饼的孩子们“套话”，得知他们平均一天能挣300多元，“一个月那应该就是九千多啊!” 不错的待遇，也让固安新城吸引到了更多固安之外的年轻人过来，10月27日，京津冀三地人社部门共同签署的《专业技术人员职称资格互认协议》，也让三地的人员流动更加顺畅。“我们公司今年新进130多人，里面以北京的、天津的、河北的为主。”小乔每年向政府部门报备新入职人员资料时，除了固安县的部门之外，还要去上一级的廊坊市相关部门，“廊坊那边拿到我们名单的工作人员一看，显得很诧异，说‘怎么来这么多人’?”但小乔自己心里清楚:公司在北京的总部招纳新人更多，固安这边才只是刚刚起步。 6 A- I% E1 T* g# ^, H3 n
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发表于 2016-12-30 18:47
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