楼盘延期交房 防暴盾保安“常驻”售楼部

哈库拉MM

近日，郑州市民王先生很苦恼，他2014年在宏光协和城邦买了一套房子，2016年12月31日他们的房子并没有按照合同上所约定的时间在当天按时交房，不仅如此，开发商方面用“政府要求停工”等方式回复业主，并雇用手持防暴盾的安保人员，打造郑州“最安全”的售楼处。在随后的一次谈判中，宏光协和城邦项目开发商河南仁信置业有限公司副总杨洪涛（音）表示，目前项目确实无法交房，原因是市政道路配套没有跟上，“在我们正常施工的情况下，（2017年）4月30日交房，对于赔付问题，按照合同内容执行，如果对合同不太熟悉，可以回去看看，我回答你一遍和一万遍是一样的，一切都按照合同办”。
近日，郑州市民王先生很苦恼，他2014年在宏光协和城邦买了一套房子，2016年12月31日他们的房子并没有按照合同上所约定的时间在当天按时交房，不仅如此，开发商方面用“政府要求停工”等方式回复业主，并雇用手持防暴盾的安保人员，打造郑州“最安全”的售楼处。在随后的一次谈判中，宏光协和城邦项目开发商河南仁信置业有限公司副总杨洪涛（音）表示，目前项目确实无法交房，原因是市政道路配套没有跟上，“在我们正常施工的情况下，（2017年）4月30日交房，对于赔付问题，按照合同内容执行，如果对合同不太熟悉，可以回去看看，我回答你一遍和一万遍是一样的，一切都按照合同办”。

  m, Q& Y- a7 X+ S4 o# N# ~根据“情况说明”显示，开发商仁信置业称，是由于综合因素制约不能按时交房，其中包括“市政道路工期拖延”“因政府责令停工”“市政配套延迟”等因素。王先生介绍，随后他们还组织了多次维权，向开发商要说法，开发商态度强硬，且回复并没有太大变化。王先生等业主明确表示，目前存在的问题只有两点，要求给出准确回复：1.既然已经逾期，那么什么时候能够交房？2.逾期之后的赔偿金将按照什么标准进行赔付？并要求开发商7个工作日内出具书面说明，加盖公章。根据购房合同约定，开发商逾期后每天将按照万分之五的比例进行赔付，有业主说，每天按50元计算，每户业主一个月的赔付金额就是1500元，2000余户业主，每月开发商要拿出的赔付就是300万元左右。

在现场，一石姓销售经理作为开发商代表同业主进行沟通。该销售经理表示，由于“黑庄路”“燕凤北路”等市政配套的拖延，造成工期拖长，宏光协和城邦不能按时交房，“交房时间我也不能确定，黑庄路修好之时，就是交房之日”。在要求给予明确回复无果后，业主要求到隔壁的仁信置业集团总部，要求开发商给出明确说法。但在该公司楼下，在一名浑身阿迪达斯运动装的男子指挥下，十几名手持防暴盾、头戴钢盔的安保人员将大楼进口堵死，该男子称“今天单位不上班，不准上去”。1月4日，业主再次维权，河南仁信置业有限公司副总杨洪涛（音）表示，“在我们正常施工的情况下，4月30日交房”。但赔偿问题将按照合同内容进行执行，“如果对合同不太熟悉，可以回去看看”。当业主想要再次提问赔付问题及细节时，杨洪涛打断业主的提问，“我回答你一遍和一万遍是一样的，一切都按照合同办。”
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2017年1月2日，记者来到“工期拖延”的黑庄路，记者看到黑庄路路面铺装已经完成，有车辆在路两旁停放，下水管道等系统也基本进入工程尾声，道路两头被蓝色的铁皮围挡挡住。现场有协和城邦的准业主告诉记者，“现在黑庄路虽然没有完全通车，但已经开始有车辆通行，路已经到收尾阶段，但不知道我们的房子能不能在4月30日交房？”记者来到宏光协和城邦所属的未来路街道办事处，办事处相关负责人介绍，黑庄路等道路的建设归属郑州市市政管理局负责，修建工期由其负责。但是对于开发商提出“道路维修阻碍住宅交房”的说法，该负责人回复，修路确实阻碍车辆的通行，但是对于工地内，留存有专用的施工通道，不会对施工进度有所影响。
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6 p2 H% I) R: r/ p律师刘果告诉记者，目前从合同内容来看，市政配套的缺失不属于不可抗力，但按合同约定，开发商在得知市政工程建设、行政干预等将对项目造成影响时，在正常施工中，是要加快项目工程进度的，开发商具有减损的义务。刘果表示，市政道路施工，影响不了小区内部的一些施工行为，比如外立面尚未进行完全施工，小区地面也并未进行硬化，小区景观工程也未完工，在这种情况下，开发商行为有可能构成违约，“按业主反映的情况看，即使路修好了，宏光协和城邦也是达不到交房标准的”。据一些业主反映，宏光协和城邦在开发过程中可谓问题多多，2016年10月，宏光协和城邦的工地发生过火灾，因此还上了新闻，在项目还未完工时就出现火灾，有业主表示，“着过火的房子，安全质量有没有问题？除非开发商出具安全证明，不然这房子我是不敢收”。
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