我市住宅均价同比下降8.8%

剩米饭

我市住宅均价约6042元/平方米 同比下降8.8%2012年04月27日08:48常州晚报
字号：T|T

  v5 Z4 H4 \# a1 v
8 A6 k% L9 ?$ i

[导读]在各项政策措施作用下，我市房地产市场的投机投资行为也得到了有效遏制，成交量大幅下降，住宅价格也逐渐回归理性。

去年以来国家和地方陆续出台多项调控政策抑制房价过快上涨，在各项政策措施作用下，我市房地产市场的投机投资行为也得到了有效遏制，成交量大幅下降，住宅价格也逐渐回归理性。

昨天上午，记者获得的最新数据显示，从销售量上看，今年以来，截止到4月25日，全市（含金坛、溧阳）商品房销售面积196.84万平方米，同比下降14.1%。其中商品住宅销售面积165.82万平方米，同比下降9%。分区域看，全市新建商品住宅中，市区新建商品住宅销售面积占了八成左右。其中，中心城区销售面积49.17万平方米，占全市新建商品住宅的29.7%；新北区销售面积35.54万平方米，占21.4%；武进区销售面积49.45万平方米，占29.8%。

从销售价格看，新建商品住宅平均销售价6042.7元/平方米，同比下降8.8%。各区域新建商品住宅平均销售价格分别为：中心城区6275元/平方米，新北区5851元/平方米，武进区6098元/平方米。同比分别下降17.6%、18.3%和13.1%。

有业内人士指出，从即时数据分析，市场价格在大幅下跌后已有所企稳，不再下行。应该说成交冰点出现在今年1月，但从2月下旬开始，越来越多开发商加入“降价促销、以价换量”行列，并适时推出一些面积小、单价便宜、总价低的房源来吸引刚需群体，房价也基本达到了市场刚性需求的心理目标，部分观望群体出手购房，以致成交量在3、4月份出现一定回升。

虽说新房市场出现“暖意”，但二手房市场的观望气氛依旧十分浓重，成交低迷。统计数据显示，截止到4月25日，市区二手房交易套数为3523套，比去年同期下降26.9%，其中二手住宅交易套数3171套，同比下降28.6%。

+ y+ }* {! u+ H