住房保障准入和退出机制 这个必须有

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住房保障准入和退出机制　这个必须有



　　记者从昨天召开的全市住房保障和房产管理工作会议上了解到，今年，我省将启动住房保障体系建设试点工作，常州已被列为创建省首批住房保障体系建设综合试点示范城市。

　　我市列为全省试点示范后，将以此为契机，进一步提升我市住房保障综合能力，确保我市继续在全省率先做到中心城区中低收入住房困难家庭应保尽保。市房管局表示未来将做好以下三方面工作：一是努力破解住房保障准入退出难题，把弱势群体、中低收入的家庭保障到位，把不应该享受的人清理出去；二是在保障房家庭服务上创造新亮点，通过保障房爱心社这一平台，以捐助、房屋维修、医疗咨询、法律咨询等多种方式帮扶保障房特困户；三是积极推进“三改”工作，改善2800户居民居住条件，改造建筑面积46万平方米。

　　今年，省政府下达给我市的住房保障工作任务是新开工各类保障房18000套，基本建成14750套，发放廉租住房租赁补贴1770户，任务较去年有所减少。同时，市房管局将继续推进保障房社会化收储工作；新开工11万平方米、1751套的青韵雅苑项目，加快推进27万平方米、4000套的金安家园、金润家园、甘林小区续建项目；按照省厅“新就业人员和外来务工人员住房有支持”的工作要求，主动对接企业，更大力度解决好新就业人员和外来务工人员的住房困难。

　　另据了解，新修订的《江苏省物业管理条例》将于今年的5月1号实施，从而有望使物业管理难问题得以改观。据介绍，新条例很大的一个变化就是重心下移，同时对物业费、停车位等一些难题进行了明确，其中包括：将监管和行政处罚的职责下放到区房管部门，并赋予了街道乡镇物业管理的职能；在物业费收取上，明确规定业主必须结清物业费后才能办理房产过户，物业收费可以市场化，政府指导价每三年必须调整；针对小区停车难问题明确禁止车位只售不租；对车库只售不租的，可以处十万元以上五十万元以下罚款。（裴玲、缪滋来）