常州首套房贷85折优惠银行增多 揭秘“7折房贷”真相

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常州首套房贷85折优惠银行增多 揭秘“7折房贷”真相
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7月5日晚间，央行宣布，自2012年7月6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.31个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整 。这是央行时隔28天后再次降息，三六五连夜独家连线采访，常州业内认为降息释放刚需拉动改善，楼市短期回暖趋势明显。>>>连线：二次降息释放刚需带动改善 楼市短期回暖趋势明显
9 X+ k5 `) y1 e+ g2 |0 x- K同时，将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.7倍。那对于再次被提到的贷款下限0.7倍，常州的各大银行又作何解释呢？
2 n( U/ }! G; U摸底：常州首套房贷85折银行增多 招行停房贷
从小编摸底的情况来看，目前常州有交通银行、农业银行、民生银行、江苏银行和华夏银行5家银行实行首套房贷款85折的优惠政策。此前只有“优质客户”才能享受85折贷款的江苏银行在二次降息后也降低了门槛儿，普遍执行85折房贷；交行的相关人士表示首套房85折优惠的利好短期内不会改变。
工商银行的首套房贷款利率波动较大，从之前的85折房贷到回归基准利率再到这次9折房贷优惠已经可以办理，都体现出工行决策层面的谨慎和机动性。同样，建设银行也对首套房贷款持谨慎态度，他们回应，首套房贷款优惠还是要视客户的情况来定，没有办法给出概括性的结论。中国银行的工作人员告诉小编，目前9折房贷实行比较普遍。第一次降息摸底时招商银行便处于停办住房贷款的状态，目前依旧没有恢复，不过小编了解到，因两次降息的资金释放，该行已经有于下半年开通住房贷款的打算。受降息影响的还有浦发银行，据该行的工作人员介绍，高层正在着手商议将下调首套房贷款利率优惠，至于从基准利率降到多少，目前无法确定。>>>独家：常州交行启动首套房贷85折 降息后房贷实实在在少了！
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揭秘最真实的“7折房贷”
对于贷款购房的人来说，能在贷款上有优惠那是再好不过了，央行在降息时也宣布将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.7倍，这意味着在银行办理首套房贷款能享受到最低7折的优惠。早在6月8日央行第一次降息的时候，“7折房贷”的概念就被提出，却未见有任何一家银行实施，所以被业内戏称：只存在传说里的7折房贷。
那“7折房贷”不合理以及无法兑现的理由又在哪呢？银行相关人士告诉小编：“7折”，是有，是针对所有的贷款，而不是针对房贷，只是被媒体过多的解读了，也给了购房者一个错误的信息。他还分析到，“7折房贷”之所以无法实现，原因有两个：一、目前，楼市调控不动摇，政策基调不改，而“7折房贷”这是在鼓励炒热楼市，这和根本大方向就是相悖的；二、就是考虑到银行的收益问题，“7折房贷”严重压缩了银行的利润空间，如果7折房贷一出，来办理的人必然不会少，这样下去，银行运作会变的艰难。这么一分析，“7折房贷”就像是镜中花水中月了。
" V) d; b. K# P1 @0 s5 N0 z银行人士均不看涨常州楼市 刚需可以买房了
采访的过程中，江苏银行的相关人士也给常州的刚需一族给出了一些分析，他认为：目前常州的房价在调控紧缩的大气候下不会大涨，买房允许有观望情绪，但其实买房也是一种风险投资，而且作为刚需，更看重的是房子的居住属性，所以刚需买房还是要看性价比，等不是买房的好办法。工商银行人士也表达的了自己的观点，他认为目前常州的房价还是处于稳中有降的，虽然有降息，但短期内对房价影响不会太大，刚需购房还需及时出手。

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流沙

陷阱还真多啊