102套，今年常州退房首次过百

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102套，今年常州退房首次过百
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' n2 i' c7 ~. z; N5 n: W; f5 L　　明天，常州市市区第二十三批商品房退房房源申购即将截止。根据常州房地产信息网日前公布的房源信息，7月常州市区退房房源为102套，这是今年月度退房房源数量首次过百。相关人士表示本月退房增多主要因为部分楼盘延期交付导致集中退房引起的。
! j: ~  Q1 M" j% B; p　　日前，常州市区第二十三批商品房退房房源在常州房产信息网上公示，名单显示，7月常州市区新增退房102套，其中住宅51套；商业退房39套；办公退房8套；车位退4套。
/ H; }! x4 K  j2 I9 C　　从区域来看，武进区以46套成为退房“重灾区”，其中光商业房源中防商贸街-地壹街就退了20套，另外该区的御城一下退了6套住宅，成为住宅中退房最多的楼盘。
　　在住宅退房房源中，最引人关注的要数凯纳华侨城两套户型面积均为120.48 平方米的住宅，单价10500元/平方米，记者获悉目前该楼盘均价为17000元/平方米 ，也就是便宜了6500元/平方米，如此大的落差，应该会引起不少购房者的兴趣，不过楼盘售楼处工作人员告诉记者，与目前在售的120平方米户型比，这两套房源并没有空中花园，且卧室和厅面积也要小一点。
' f) r: }( e, z' J% ]　　从月度新增退房房源量看，4月开始每月的退房房源数量都在跟着上涨。
　　数据显示，常州市区4月退房房源为42套；5月62套；6月94套；7月则首度过百，达到了102套。
* s6 G3 m4 d  c　　对此，业内人士分析，随着楼市成交数据的逐月上涨，基数在变大，退房量增加也是正常的事情。
　　常州绿都房地产有限公司营销总监于岳告诉记者，“退房是有滞后性的，比如3月份的退房反映的是2月份的房源；7月退房的则是6月份的，6月份成交量很大，从退房房源与成交量的比例来讲，其实是在缩小的。”
　　对此，常州市房管局房地产市场监管处处长陆金峰表示，7月退房房源增多并首次过百 ，“主要是因为部分项目延期交付而引发的期房买受人集中退房，比如商业退房最多的中防商贸街就是因为延期交付的问题。”
+ D; ~# i% E+ ?9 T7 t$ @, H% \　　另外，陆金峰也分析，退房增多的另一个主要原因可能是房价下降而致，“调控之后，房价有较大幅度的下降，前期以较高价格购房的买受人心理落差太大，退房就有了动力，买受人希望通过退房能尽可能减少房价下滑导致的损失。”
- m& T% V! ]8 F) B5 u1 |　　据介绍，明天此批房源申购就将截止，并于7月28日开始公开摇号。但记者昨天获悉，房源申购情况并不太乐观，只有20余位客户对其中的5套房源提出了申购。
0 D( \1 ?! S; B! g　　“申购这些房源类似于高位接盘，购房者宁愿买目前市场上推出的价格更为优惠的房源，那样比较划算。”张敏
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