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[楼盘速递] 近五年楼市成交的数据 告诉你哪月房价低

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发表于 2016-6-21 21:18 | 显示全部楼层 |阅读模式
每个购房人都有一颗买房抄底的心,但是什么时候房价能走低,谁也说不准。稍有不慎,不仅没有抄底,反而被房价炒了!业内近五年楼市的成交量以及房价趋势,通过数据,告诉你应该如何买房抄底。

一月

虽然是一年的开头,但是1月份市场供应量有明显减少,主要原因是受上年年底楼市冲刺的影响,市场的成交量有所下降,房价也会保持平稳。此时,虽然开发商“喊涨”声不断,但大部分是“雷声大雨点小”。

二月

由于春节在2月,因此在春节之前,楼市会有一波利好政策,通常成交量在春节前能提高一些,但是受假期影响以及天气因素,2月份楼市一般难有什么起色,无论是房价还是市场成交量都会较为低迷。

三月

春节过后,楼市迎来了第一轮放量,此时楼市供应量会明显增加,同时购房人活跃度也会有所反弹,因此,3月份的成交量较前2个月会有明显的上涨趋势,同时房价也正处于触底反弹的过程。

四月

4月是楼市政策密集的月份,本月受政策影响会比较大,如果政策是利好,楼市则量价齐升,如果政策是收紧,楼市则不容乐观。但总体而言,4月份并不是楼市的旺季,是一个相对的“空窗期”,房价要么涨幅不大,要么跌幅不大。

五月

进入5月后,楼市经历了前一阵的集中放量后,买房需求开始增加,房地产开盘楼盘也会增加,是楼市的“突围”期,整体成交将会稳步回升,同时,成交价格也保持稳定。

六月

6月,气温会明显上升,也是房地产市场施工的重要月份,此时,开发商为回笼资金保证楼盘如期交付,一般会采取“以价换量”,楼市促销明显增多,房价会有所下跌。

七月

7月,由于正处于楼市相对的淡季,无论是购房人还是开发商都处于观望状态,因此,7月房地产市场略显平淡,成交量会有所下跌,但是房价或许会有所上涨。

八月

8月份来临,楼市也渐入佳境,此时楼市格局非常清晰,房价要么上涨,要么下跌。

九月、十月

9、10月份,楼市进入了销售旺季,观望已久的购房人会蠢蠢欲动,同时9、10月地方都会举交会,相应的“买房补贴”政策房地产市场,成交量会明显上涨,9、10份是房价涨幅最高的月份。

十一月

11月份,经历了“金九银十”楼市供应量会所有下降,同时在经历前期放量之后,成交量也会明显降低,房价涨幅或缩小,或者小幅下跌。

十二月

12月份是房价涨幅最低,这个时候绝大多数开发商特别是大的开发商都面临着回款任务,同时12月份是房地产市场促销最最多的月份。

发表于 2016-6-21 21:45 | 显示全部楼层
滚犊子!哪个月房价也不低!少来这套!
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发表于 2016-6-21 21:46 | 显示全部楼层
呵呵,早买的都笑了,要么早买要么不买就租租一辈子
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