四季新城物业强制涨价

孤寂之心

四季新城小区坐落于常州市武进区湖塘，是一个2002年就交付的小区。小区规模并不小，分为南苑，北苑自己四季金典，共2994户，居民上万。
        本小区刚交付时物业费为0.5元每平方，由新城物业管理。常州人民对新城公司肯定是不陌生的，许多小区也都由新城物业服务管理，曾经也给我们留下了好的口碑和印象。在2002到2014年间，本小区虽然物业费不高，但物业工作人员，保安，保洁的服务大家是看的到的。在2014年，物业提出物业费涨至0.72元每平方，大部分业主们表示理解，支持物业的工作，期待着涨价过后会有更好的小区环境。
: \1 ^/ J% T% _5 x+ [        可是，可是，可是……在第一次物业费上调之后，却并不是我们希望看到的那样，保安人员减少，卫生情况堪忧，车子被划监控看不到，公共区域随处会碰到“狗屎运”，有人养公鸡半夜扰民物业不管，无数绿化私自改成车位，消防通道常年被占安全隐患巨大……
        在这种情况下，物业在2019年1月告知大家物业连年亏损一百多万，需要再次上调物业费！！！要知道，本小区入住率几乎百分之百，物业费收取金额多少可想而知，随意路边公共部位划道线就是一个停车位，收取的费用是物业费的两倍，至少是150一个月，在2017年上调至180一个月，也就是每个车位每年2000以上，另外随处可见的各种广告相信也不是免费的吧？
$ |% x4 \& W% t. V" I$ x: ]9 r        所有这些收取的费用没有具体明细，只一味强调物价上涨，基本工资上涨，附上的图中你们会发现保安收入是8万一年，加班费高于工资，简直可笑，那请一个保安的费用可以请两个！
        本小区的保安任务无比艰巨，肩负着收取物业费，找业主签字的重任。这是保安的职责所在吗？关于上调物业费的征求意见表更是霸王条款，下图会有。只有两种选择：一是调至1.0元每平，二是调成1.1元每平。这是征求意见吗？这是通知你要涨价了，没得商量。下面还标注：没签的过期自动视为同意，直接把业主的权利剥夺了。
3 Y; t0 d$ x) ~2 g2 ]0 O3 m/ x        有人或许会说，不同意可以找业委会啊！接下来就是我要说的业委会的事，业委会应该是代表大家的利益，业委会有哪些人我们不知道，还住不住这个小区我们不知道，怎么选出来的我们更不知道，至少我住在这十多年没见过一个业委会的！前两天好不容易有热心业主找到了业委会主任的电话，想与之商量此事，结果……没有结果。关于大家反对再次上调物业费的心声人家是不放在心上的。
- ^" F' R5 O" s' }$ H* d4 Q, L6 d; P        也有人会说，这个物业费不高啊！跟新建造的电梯房小区是不算高，可事实是，本小区是交付近20年的老小区，大都为楼梯房。纵向比较：不久前才涨过物业费和停车费。横向比较湖塘附近比四季新城还要新的香江一品小区物业费（6毛多），新城熙园（9毛），新城南都（8毛），这些小区还都是电梯房。
. P4 L/ Y" S9 m5 j        本小区的物业收费不比同类型的小区低，确要连年亏损一百多万，身为物业管理人员，是否要审视下自身的管理问题，财务制度以及腐败问题？
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